Бизнес-центр Old Square в Алматы: офисы и инфраструктура
БЦ Old Square — 9-этажный офисный комплекс на улице Панфилова, 98 в Алматы, построенный в 2008 году. Общая площадь здания составляет 22 000 кв. м, из которых 14 000 кв. м отведено под офисные помещения. Расположение в Алмалинском районе рядом со станцией метро «Жибек Жолы» делает объект заметным на карте деловой части города. Класс объекта и его возраст говорят о том, что здание прошло проверку временем и сохраняет стабильный спрос со стороны арендаторов.
Характеристики здания и планировки
Здание полностью введено в эксплуатацию и имеет статус «Построен». Сейсмоустойчивость соответствует 9 баллам — для Алматы с его сейсмической активностью это обязательный технический показатель, на который стоит обращать внимание при выборе офиса. Напольное покрытие — плитка, кондиционирование местное, вентиляция естественная. Последнее стоит учитывать: при выборе офиса в тёплый сезон отсутствие принудительной вентиляции может быть минусом для больших закрытых помещений. Высота потолков и отделка варьируются в зависимости от этажа и конкретного блока.
- Планировки двух типов: open space и кабинетная нарезка
- Лифт в здании есть
- Наземный открытый паркинг на 31 машиноместо — относительно небольшой для здания такого масштаба
- Охрана присутствует на объекте круглосуточно
- Рецепция и зона ожидания для посетителей на первом этаже
Расположение и окружающая инфраструктура
Адрес на Панфилова, 98 помещает здание в плотную городскую среду центрального Алматы. Пешая доступность метро снижает зависимость от личного транспорта, что ценят компании с большим потоком посетителей. До станции «Жибек Жолы» — несколько минут пешком, что заметно упрощает логистику для сотрудников, добирающихся из разных районов города. Инфраструктура вокруг и внутри объекта охватывает широкий набор сервисов, необходимых в течение рабочего дня.
- Аптека, банкомат, кафе и столовая
- Магазины, минимаркет и супермаркет
- Рядом расположен жилой комплекс
- Развитая сеть общественного транспорта по периметру квартала
Заключение
Old Square — сформировавшийся офисный объект с понятными характеристиками и центральным расположением. Среди ограничений стоит выделить небольшой паркинг на 31 место и естественную вентиляцию. Перед принятием решения об аренде или покупке площади рекомендуется запросить актуальный список вакантных помещений, поскольку данные по свободным площадям обновляются по запросу.
