Бизнес-центр Нурлы Тау в Алматы: характеристики и условия аренды
Бизнес-центр Нурлы Тау расположен по одному из самых узнаваемых адресов Алматы - проспект Аль-Фараби, 19. Шестиэтажный офисный комплекс общей площадью 360 000 кв. м введён в эксплуатацию в 2010 году. На сайте бц нурлы тау размещены актуальные сведения о свободных площадях и условиях аренды напрямую от собственника.
Параметры здания и планировка
Арендопригодная площадь составляет 320 000 кв. м, офисная - 250 000 кв. м. Шесть надземных этажей делятся на сравнительно небольшие блоки, удобные для компаний среднего размера. Напольные покрытия варьируются в зависимости от помещения: ковролин, ламинат или плитка. Кондиционирование местное, вентиляция - приточно-вытяжная или естественная. В здании предусмотрено несколько входных групп и лифтовые шахты, что снижает нагрузку в утренние часы.
- Год постройки - 2010, статус - эксплуатируется
- Этажность - 6 надземных этажей
- Арендопригодная площадь - 320 000 кв. м, офисная - 250 000 кв. м
- Отделка пола - ковролин, ламинат или плитка в зависимости от блока
Транспортная доступность и инфраструктура
Расположение на пр. Аль-Фараби даёт хорошую связь с другими районами: ближайшая станция метро - «Абай». Внутри комплекса работают аптека и ряд сервисов, охрана - круглосуточная. Стоит учитывать, что Аль-Фараби - одна из наиболее загруженных магистралей Алматы, и в часы пик добраться на автомобиле затруднительно. Для арендаторов с личным транспортом актуальным остаётся вопрос парковки - её вместимость стоит уточнять отдельно.
- Метро - станция «Абай» в пешей доступности
- Район - Бостандыкский
- Охрана - круглосуточная
- Инфраструктура на месте - аптека и сервисные службы
Аренда: ставки и доступные лоты
Ставка на один из актуальных лотов - 16 052 тенге за кв. м в месяц, включая OPEX и коммунальные услуги. Пример: помещение 62,3 кв. м на четвёртом этаже обойдётся около 1 000 039 тенге в месяц. Аренда оформляется напрямую от собственника без агентской комиссии. Часть помещений планируется к освобождению к 31 января 2026 года.
- Ставка - от 16 052 тенге/кв. м/мес. с учётом OPEX и коммуналки
- Без комиссии - аренда напрямую от собственника
- Пример лота - 62,3 кв. м на 4-м этаже, ~1 000 039 тенге/мес.
- Актуальные лоты - по запросу через официальный сайт
Заключение
БЦ Нурлы Тау - крупный офисный объект на одной из главных магистралей Алматы с прозрачными параметрами аренды и инфраструктурой на месте. Перед решением стоит уточнить перечень свободных площадей и сравнить ставки с другими объектами Бостандыкского района.
