ЖК Derbent Sport Resort — апартаменты у Каспийского моря

Derbent Sport Resort derbentsportresort.ru — апарт-комплекс бизнес-класса в Дербенте, ориентированный на жизнь у моря, краткосрочный отдых и инвестиции. Проект строится на побережье Каспийского моря и объединяет жилую застройку с курортной инфраструктурой.

О проекте

Комплекс позиционируется как всесезонное пространство для проживания и активного отдыха. Девелопер делает акцент на сочетании курортной атмосферы, спортивной инфраструктуры и удобной городской логистики.

Основные параметры проекта:

8 корпусов высотой до 6 этажей
526 апартаментов различных форматов;
формат — бизнес-класс;
срок ввода — IV квартал 2027 года;
строительство по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Комплекс расположен недалеко от исторического центра Дербента и в пешей доступности от моря.

Архитектура и планировки

Проект выполнен в формате среднеэтажной застройки, что позволяет сохранить камерность территории. В домах применяется монолитно-кирпичная технология, рассчитанная на сейсмическую активность региона.

Покупателям доступны:

студии;
однокомнатные апартаменты;
двухкомнатные варианты;
площади примерно от 27 до 87 м².

Апартаменты передаются без чистовой отделки, что дает возможность адаптировать интерьер под собственные задачи.

Инфраструктура комплекса

Территория проектируется как закрытое благоустроенное пространство с функциональным зонированием.

В составе комплекса предусмотрены:

подземный и гостевой паркинг;
бассейн и фитнес-центр;
детские и спортивные площадки;
зоны отдыха и озеленение;
коммерческие помещения на первых этажах;
консьерж-сервис и безбарьерная среда.

Такой набор инфраструктуры позволяет использовать объект как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.

Локация и транспорт

Комплекс строится в Дербенте на улице Хандадаша Тагиева.

Транспортная доступность:

около 10 минут на машине до центра города;
примерно 11 минут до железнодорожной станции;
около 60 минут до аэропорта Махачкалы.

Отдельный фактор — близость Каспийского моря: по данным объявлений, расстояние до берега составляет несколько минут пешком.

Инвестиционный потенциал:

курортная локация;
относительно низкий порог входа;
возможность посуточной аренды;
развитие туристического потока в Дербенте.

По открытым предложениям, цены на старте продаж начинаются примерно от 4,6 млн рублей и достигают около 17 млн рублей в зависимости от площади и корпуса.

Для кого подойдет проект:

инвесторы, ориентированные на арендный доход;
покупатели «второго жилья» у моря;
семьи, планирующие переезд в Дербент.

Формат апартаментов и курортная концепция особенно востребованы в сегменте краткосрочной аренды.

Это среднеэтажный апарт-комплекс бизнес-класса на побережье Каспия, рассчитанный на смешанный сценарий использования: проживание, отдых и инвестиции. Сильные стороны проекта — близость моря, курортная концепция и комплексная инфраструктура. Окончательная инвестиционная привлекательность будет зависеть от темпов развития туристического потока в Дербенте и сроков реализации проекта.