Покупка жилья в Дубае: советы и рекомендации для иностранных инвесторов

ОАЭ сегодня считается чуть ли не самым популярным направлением для инвестирования. Россияне и другие ностранцы выбирают купить недвижимость в Дубае для выгодного, долгосрочного вложения средств. Местный рынок экономически стабилен, стоимость жилья растет из года в год, а доходность может достигать 15–20% годовых.

Как выбирать недвижимость в Дубае для инвестиций

Дубай открыт для инвесторов со всего мира. Это мультикультурный город, где доброжелательно относятся к иностранцам, которые хотят здесь жить или вести бизнес. А еще ОАЭ не поддержали санкции против России, сохранив прямое авиасообщение с Москвой и другими городами. Для россиян в Дубае нет ограничений, остается только выбрать подходящий объект:

Квартиры, апартаменты, виллы могут приносить высокую доходность, особенно если они расположены в популярных туристических районах. В период 2023–2024 гг. жилые объекты чуть замедлили рост, но в ближайшем будущем эксперты предсказывают стабильное повышение. Сейчас – самое удобное время для вложений, если хотите заработать на перепродаже. Доходность таких объектов может достигать 5–7,5% в год.
Популярными для инвестиций сегодня стали апарт-отели. Они сочетают в себе комфорт гостиниц и домашний уют. При долгосрочной аренде уровень окупаемости доходит до 8–10% в год, при краткосрочной (если это прибрежная зона) – 0,4% в неделю.
Офисные помещения. Особенно ценятся объекты в центре города, в районах с хорошей транспортной доступностью. Доходность варьирует от 5,5% до 8,5%, многое зависит от локации, класса самого офиса, качества отделки, площади и т. п. С арендаторами, как правило, проблем нет, ведь сегодня многие компании переносят бизнес в Дубай, и такая недвижимость пользуется большим спросом.

Как выбрать район?

Эффективность инвестиций во многом зависит от выбранного района. В топ-3 лучших мест для жизни и бизнеса входит:

Dubai Marina. Расположен на берегу Персидского залива. Здесь можно купить недвижимость за полную стоимость. Продаются небольшие студии, пентхаусы на 4–6 спален, виллы и дуплексы.
Palm Jumeirah. Самый знаменитый искусственный архипелаг в форме пальмы. Помимо частных домов, здесь находятся бизнес-центры, отели, развлекательные центры, десятки кафе и ресторанов.
Business Bay. Расположен в самом центре города. Это деловой район с множеством небоскребов и офисных башен, есть здесь и жилые комплексы премиум-класса.

Агентство F&C Properties поможет подобрать и купить квартиру в Дубае на максимально выгодных условиях. Быстро находим выгодные варианты для жизни и инвестиций, проводим прозрачные без скрытых комиссий сделки. Клиентам предоставляется широкий выбор объектов как из премиального, так и из бюджетного сегмента.