Как нерадивые управляющие компании нас обирают и оскорбляют за наши же деньги

С чего начинаются бунты и революции? Что является той последней каплей сметающей со своего пути империи, монархии и всевозможные режимы? Сказать сложно, а в эпоху перепутья, на котором стоит Россия предсказать практически невозможно. На броненосце «Потёмкин» это было гнилое мясо. Что сработает детонатором предсказать сложно. Утверждать можно только одно – сформировавшиеся местечковые элиты, мотивированные жадностью и чувствуя свою полную безнаказанность, своими непродуманными действиями способны спровоцировать всё.

Уверенность в безнаказанности им даёт успешно отлаженная за последние несколько десятков лет порочная практика взаимодействия чиновников всех мастей по вопросам обращения граждан. По этой схеме граждане загоняются в такую ситуацию, когда они должны сначала удовлетворить прихоти местных властей и аффилированного с ними бизнеса в виде выплаты необоснованных платежей, а уже потом, обжаловать ситуацию в суде и доказывать свою правоту. При этом, если они от безысходности обращаются с последней надеждой к Президенту РФ, то гарантированно писать ответ будет именно тот чиновник, на которого люди и жалуются, а кто обидит себя любимого? Получается замкнутый круг, который ещё больше загоняет людей в угол, заставляя всеми возможными для них способами самоорганизовываться со всеми вытекающими отсюда последствиями.

30 ноября 2020 года жители многоквартирных домов Гусь Хрустального по ул. Чапаева 4,6,10, ул. Транспортная 26 и ул. Красноармейская 21, обслуживаемые управляющей компанией (УК) ООО «Региональная тепло-эксплуатационная компания» (ООО «РТЭК») получили квитанции, согласно которым они должны выплатить перерасчёт за пользование электричеством и горячей водой за 2019 год на крупную сумму. Жители домов с централизованной подачей горячей воды получили перерасчёт за горячую воду, а жильцы домов с газовыми колонками за электричество. Суммы запредельные. От четырёх до почти 7 тысяч рублей за горячую воду и около двух с половиной тысяч рублей за электричество. При этом в квитанциях никаких пояснений нет. Возмущёнными гражданами, по рекомендации активистов Центра мониторинга и благоустройства городской среды (ЦМБГС), были направлены обращения в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и Прокуратуру Владимирской области.

Удивляет оперативность действия Прокуратуры. «Всего через несколько часов после обращения в Прокуратуру, рассказывает активист ЦМБГС и жительница дома 21 по улице Красноармейской Юлия Закальскене, мне позвонили из управляющей компании с вопросом почему она посмела на них жаловаться?» Для руководства этой УК в порядке вещей в подобных ситуациях звонить и угрожать людям. Так уже было в июне 2018 года после обращения жителей в Прокуратуру, ГЖИ и администрацию города по поводу затопленного подвала, отсутствия в квартирах вентиляции, горячей воды и точки сбора мусора. Тогда «представитель УК ООО РТЭК Игорь Гавриков в телефонном разговоре меня оскорблял и угрожал осложнить жизнь как всему дому, так и мне лично» - продолжает Юлия. После посещения в 2019 году Гусь-Хрустального руководителем Центра мониторинга благоустройства городской среды, члена центрального штаба Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» С.В. Калининой https://youtu.be/Oc4m-XRlbrM «уже другая сотрудница УК ООО РТ Марина Геннадьевна Маликова угрожала без согласования с собственниками пересмотреть предыдущий договор в плане увеличения стоимости обслуживания квадратного метра площади с 20 до 27 рублей.

Вот они – «боги». Что хотят, то и делают. Захотят поднимут таксу за обслуживание квадратного метра, а захотят и помиловать могут. Конечно если жители хорошо себя вести будут. Только одного эти «боги» не любят – дома обслуживать должным образом. Они напрочь в «своём величии» забыли кто, на что им платит ежемесячно денежные средства и каким образом они должны контролироваться. Вот где непаханое поле для Следственного комитета и Генеральной прокуратуры России. И именно центральных органов так как местные надзорные структуры проблем упорно не замечают.

Ранее эта управляющая компания называлась «ВладКомСтрой», но ввиду того, что жалоб было много и название стало вызывать у жителей неприятные ассоциации его сменили на РТЭК. Но хоть десять раз меняй название, а обслуживание домов от этого лучше не станет. И ни у кого из надзорных органов не возникает желание у этих нерадивых «управленцев» отобрать лицензию, а дома передать в руки честного бизнеса.

Так что же произошло? Откуда взялись такие суммы перерасчёта? Представитель управляющей компании та же М.Г. Маликова в телефонном разговоре с Юлией Закальскене сказала, что «вы будете платить за тех кто не платит и всё по закону». Сложно сказать, как оно по закону, если у жильцов дома 21 по улице Красноармейской, как и в остальных домах даже нет договоров на обслуживание с управляющей компанией ООО «РТЭК». Раньше был договор с УК ООО «ВладКомСтрой», но как мы помним эта компания перестала существовать. При этом в связи со сменой названия и юридического адреса с жильцами не удосужились заключить никакого дополнительного соглашения на продолжение обслуживания. Поэтому для начала стоит толком разобраться на основании каких законов жильцы на протяжении уже нескольких лет продолжают выплачивать деньги именно этой нерадивой УК? Вернёмся к главному вопросу – откуда взялись такие перерасчёты? РТЭК стрелки переводит на ресурсовиков. Директор обособленного подразделения ООО «Владимиртеплогаз» Б.Н. Гладштейн утверждает, что «какие данные управляющая компания нам предоставляет, столько мы и начисляем». Проверить невозможно. Собственникам помещений руководством ООО РТЭК запрещён вход в подвальное помещение, а соответственно и доступ к приборам учёта. Получается, что всё что может твориться в подвале, будь то протечки воды, порывы канализации, поломка оборудования и самое главное показания общедомовых приборов учёта представляют коммерческую тайну УК. Мы конечно понимаем, что для некоторых коммерсантов такая схема взаимодействия с населением очень удобна, но только нас такой подход устроить не может.

Мы обратимся в администрацию города Гусь-Хрустальный и ГЖИ по Владимирской области с просьбой организации комплексного обследования состояния как дома по улице Красноармейской 21, так и всех остальных адресов, которые обслуживаются ООО «РТЭК».

Справка. ООО «Региональная тепло-эксплуатационная компания» ИНН 3328018438, зарегистрирована по адресу 600024, Владимирская область, г. Владимир, ул. Василисина 2, этаж цокольный, офис 30. Уставной капитал 100 тысяч рублей. Основной вид деятельности 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Дополнительных видов деятельности 39. Имеет лицензию №033000236, выданную 30 марта 2018 года Государственной жилищной инспекцией Владимирской области. Обслуживает дома в городах Гусь-Хрустальный, Гороховец, посёлке Мстёра Вязниковского района где имеет свой филиал и посёлке Содышка Суздальского района. В настоящее время в работе 25 судебных дел в которых ООО «РТЭК» выступает как ответчик на общую сумму исковых требований 8280165 рублей. Ранее организация выступала в качестве ответчика 49 раз. Вся информация из открытых источников.

Продолжение следует…

Олег Вельможин – координатор проекта «Доброволец»
и активист «Центра мониторинга благоустройства городской среды»