Сопровождение сделки купли продажи

Услуга сопровождения сделки купли-продажи недвижимости – гарантия приобретение проверенной недвижимости.

Сегодня юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры – это востребованная услуга. В этом случае будут проведены все проверки, что позволит приобрести чистый объект. Также при сопровождении сделки купли-продажи гарантируется корректность оформления документации, что исключает задержки по причине ошибок.

Особенности услуги

Профессионал в процессе своей деятельности предоставляет консультации по всем возникающим вопросам. Для проверки юридической чистоты объекта он изучает правоустанавливающие документы, анализирует информацию из альтернативных источников, уточняет полномочия сторон и выполняет другие необходимые действия. Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры предусматривает участие специалиста в переговорах по согласованию сделки. Он разрабатывает схему сделки, стремясь обеспечить максимально выгодную для клиента позицию.

Основные плюсы юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры:

• Защита от финансовых потерь. Грамотно составленный договор, в котором учтены все нюансы, не может быть признан впоследствии недействительным. Такой документ полностью исключает проблемы, которые могут возникнуть со стороны третьих лиц.
• Подготовка к проведению сделки. Профессионал согласовывает с банком дату и время проведения сделки, бронирует помещение для переговоров и проводит консультации по вопросам взаиморасчета.
• Присутствие на сделке. Опытный юрист проверяет документы, удостоверяющие личность второй стороны, и полномочия лиц, которые принимают участие в сделке.
• Регистрация права собственности. Юрист оформляет всю необходимую документацию и предоставляет ее в соответствующий уполномоченный орган. После этого он получает документ, подтверждающий право собственности и предоставляет его владельцу недвижимости.

Риски при покупке недвижимости без юридического сопровождения

При отсутствии юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры возникают различные риски, которые могут привести к проблемам, а иногда и к утрате права собственности. В частности это может произойти из-за судебных разбирательств с третьими лицами. Именно поэтому важно исключить при проведении сделки по купли-продаже наличие третьих лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире. Кроме этого следует понимать, что также не должно быть других законных наследников, претендующих на недвижимость.

Также риски часто связаны при наличии каких-либо финансовых обязательств продавца. В этом случае покупателю придется участвовать в судебных разбирательствах и, при этом, существует высокая вероятность того, что недвижимость может быть выставлена на торги для погашения имеющейся задолженности. Также следует помнить о том, что сделки с жильём на вторичном рынке часто используют в мошеннических схемах.