Как купить на Бали виллу
Компания предлагает различные типы вилл, такие как: Parq Blue (виллы у океана), Parq Family (семейные виллы) и Parq Ubud (готовые апартаменты). На веб-сайте также упоминаются другие проекты, такие как Soho Surfsid (виллы рядом с лучшим местом для серфинга на Бали), Citadel by Parq (элитные виллы) и Ocean City by Parq (виллы с океаническим бассейном). На веб-сайте можно купить виллу на Бали из представленного каталога недвижимости с более чем 500 единицами, доступными в лучших местах острова.
Каталог включает различные типы объектов недвижимости, такие как:
- виллы на берегу океана,
- апартаменты,
- пентхаусы и таунхаусы.
Объекты недвижимости полностью меблированы и оборудованы, налоги уже включены в цену. Цена входа начинается от 72 500 долларов, а проекты премиум-класса предлагают возможности настройки в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Parq Development утверждает, что имеет 16-летний опыт строительства на Бали и уже завершила 120 000 квадратных метров проектов, а еще 530 000 квадратных метров находятся в стадии строительства и должны быть завершены к 2026 году.
На веб-сайте подчеркивается успех проекта PARQ Ubud, который, как сообщается, обеспечивает высокий уровень заполняемости более 90% и предлагает инвесторам привлекательную прибыль.
Веб-сайт продвигает возможность покупки вилл на Бали, подчеркивая разнообразие объектов недвижимости, качественные местоположения и выгодные условия для инвесторов. Он побуждает посетителей изучать каталог и предоставляет варианты для дальнейшего запроса через различные мессенджеры.
Детали о финансировании и условиях оплаты при покупке виллы через Parq Development:
- Предлагается рассрочка до 75% от стоимости объекта под 0% годовых. Срок рассрочки - до 3 лет.
- Минимальный первоначальный взнос - 25% от цены. Последующие платежи делят объект на равные части каждые 6 месяцев.
- Возможно оформление ипотеки под 6-8% годовых в местных банках. Parq Development оказывает содействие в получении кредита.
- Если оплачено не менее 50% стоимости, вилла может сдаваться в аренду для покрытия ежемесячных взносов.
- При полной оплате досрочно предоставляется скидка до 5% от цены.
- Для иностранных покупателей доступна рассрочка евровилл по курсу евро.
- Parq Development гарантирует обратный выкуп виллы по первоначальной цене в течение 5 лет с момента покупки.
- ипичная доходность от сдачи вилл Parq Development в аренду для покрытия ипотечных платежей составляет от 8% до 12% годовых.
В проекте Parq Ubud, расположенном в центре острова, доходность достигает 10-15% годовых. Средний чек арендатора составляет $150-250 в сутки. В прибрежных проектах Parq Blue и Ocean City доходность может составлять 12-18% благодаря более высоким ценам и заполняемости. Суточная ставка - $200-300. Для 2-спальных вилл ставка составляет $150-200, доход 8-12% при заполняемости 70-80% в год. Для 3-4-спальных вилл — $200-300 в сутки, доходность 10-15% при заполняемости 80-90%. Доходность может быть оптимизирована бронированием через сервисы типа AirBnb.
Типичный сценарий заключается в получении 8-12% годовых от сдачи 2-спальной виллы, что покрывает ипотечные расходы. Более крупные виллы несут больший доходный потенциал.
