Добро пожаловать на официальный информационный портал города Гусь-Хрустальный “Gus-info”
Вы находитесь на главной странице сайта
Сегодня: 22 Октября, , 4:47:05
Найти работу Полезные сервисы Реклама на сайте

Фотогалерея (последние добавленные фотографии)

Гость дня

Раздел в разработке
В скором времени планируется открытие раздела "Гость дня". Гостями будут политики, учителя, бизнесмены и просто интересные люди. Посетители сайта смогут задать вопросы и получить в конце недели квалифицированные ответы.

GUS - TV:Трансляции нет
Новости »Государственная регистрация права общей долевой собственности
26.07.2017

Государственная регистрация права общей долевой собственности

Государственная регистрация права общей долевой собственности
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области Автор статьи: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области

Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности определены действующим с 01 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

Так статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Таким образом, если гражданин является собственником доли в праве на объект недвижимости (то есть он не единственный собственник данного объекта недвижимости), то, намереваясь совершить сделку со своей долей в праве собственности на такую недвижимость, он должен в обязательном порядке обратиться к нотариусу для удостоверения данной сделки. Данное нововведение связано с тем, что ранее часто именно при продаже долей в праве собственности на объекты недвижимости совершались мошеннические действия, либо нарушались права иных сособственников данного объекта недвижимости, игнорировалось преимущественное право сособственников на приобретение доли, продавец не получал денежные средства за проданную долю, либо его принуждали оформить договор дарения и т.д. Участие нотариуса при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество призвано обеспечить соблюдение прав всех сторон.

Также статья 42 Закона о регистрации содержит следующие требования: государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности (п. 2 ст. 42); при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности (п. 4 ст. 42); в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения (п. 4.1 ст. 42).


Подписаться на рассылку

Перед комментированием, ознакомьтесь с правилами:
Развернуть
Добавить комментарий:

Внимание! Комментарии незарегистрированных пользователей
публикуются только после проверки администрацией сайта.

Зарегистрируйтесь! И ваш комментарий будет публиковаться сразу.

Пожалуйста, не оскорбляйте друг друга...

Для отправки комментария введите
код с картинки в это поле
Отправить

Организации города

"ИДЕЯ" мебельный салон
Корпусная и мягкая мебель в наличии и на заказ. ТЦ «Радуга» 3 этаж, секции 3.4 и 3.5. Тел.: 8-904-030-6290
"Русалочка" (сауна)
Финская сауна с бассейном. Инфракрасная сауна с джакузи. Турецкая, русская баня. тел. 8(49241)3-54-17, 8-920-62-99999
"Бензо, вело, мото"
Скутеры, мопеды, велосипеды, бензопилы. А так же мото, вело и бензо запчасти. Тел.:8(920)913-07-52
Все организации

Скоро в городе

Телефоны для справокСвернуть
Внимание! Возможны изменения даты и времени проведения мероприятия.
22 ок­тября в «КДЮСШ им.А.В.Па­уш­ки­на» - XI Все­рос­сий­ский тур­нир по ка­ратэ JKS «Ку­бок Сод­ру­жест­ва». На­чало в 10:00

Объявления

Как разместитьСвернуть
18.10.2017Продам дешево памперсы для взрослых №2 или обменяю на размемер №4. телефон для связи 2 68 34
18.10.2017Куплю недорого или приму в дар платяной двухпольнный шкаф советских времен телефон - 8-915 -775 -3825
29.09.2017Собака потеряла своего хозяина звоните 89209226333
27.09.2017Куплю пеленки 60Х90 Т.89209258557
27.09.2017Продам автомобиль Renault Sandero, 2013.в идеальном состоянии, 1 хозяин, пробег 18400, не битая не крашеная. Комплект зимней резины с дисками.Цена 400000 т.9209216254.
27.09.2017Продам 2-х комнатную квартиру 42 м2 ул.Интернациональная 42а 3 этаж 5-ти этажного кирпичного дома или обменяю на 3-комнатную с доплатой в районе Титаника. Квартира в хорошем состоянии, теплая, проведена дополнительная батарея, окна ПВХ . Санузел совмещенный в кафеле, трубы пластиковые. Остается кухонный гарнитур и водонагреватель. Хорошие соседи, чистый подъезд после ремонта. В доме ТСЖ низкие коммунальные платежи.В шаговой доступности школы №3,№1, сады №30, №3, №29, магазины, аптеки, городской пляж. Возможна покупка с участием материнского капитала.Цена 1480000. Возможен небольшой торг при осмотре. т. 9209216255.
27.09.2017Продаются козы. Дер.Добрятино. 89157580027
25.09.2017Сдам 2-х комнатную квартиру улучшенной планировки на длительный срок русской семье из нашего города. Квартира частично мебелирована. Очень хороший район. Оплата 10000 р. месяц + все коммунальные платежи
т.89036478273
11.07.2017ОПЫТНЫЙ ВЕТВРАЧ Т.89056129773
01.01.2016Грузоперевозки FIAT DUCATO, дёшево и удобно. Фургон - длина 3,3 м. Тел.: 8(904)596-35-00, 8(930)740-71-23.