Добро пожаловать на официальный информационный портал города Гусь-Хрустальный “Gus-info”
Вы находитесь на главной странице сайта
Сегодня: 11 Декабря, , 21:09:15
Найти работу Полезные сервисы Реклама на сайте

Фотогалерея (последние добавленные фотографии)

Гость дня

Раздел в разработке
В скором времени планируется открытие раздела "Гость дня". Гостями будут политики, учителя, бизнесмены и просто интересные люди. Посетители сайта смогут задать вопросы и получить в конце недели квалифицированные ответы.

GUS - TV:Трансляции нет
Новости »Государственная регистрация права общей долевой собственности
26.07.2017

Государственная регистрация права общей долевой собственности

Государственная регистрация права общей долевой собственности
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области Автор статьи: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области

Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности определены действующим с 01 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

Так статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Таким образом, если гражданин является собственником доли в праве на объект недвижимости (то есть он не единственный собственник данного объекта недвижимости), то, намереваясь совершить сделку со своей долей в праве собственности на такую недвижимость, он должен в обязательном порядке обратиться к нотариусу для удостоверения данной сделки. Данное нововведение связано с тем, что ранее часто именно при продаже долей в праве собственности на объекты недвижимости совершались мошеннические действия, либо нарушались права иных сособственников данного объекта недвижимости, игнорировалось преимущественное право сособственников на приобретение доли, продавец не получал денежные средства за проданную долю, либо его принуждали оформить договор дарения и т.д. Участие нотариуса при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество призвано обеспечить соблюдение прав всех сторон.

Также статья 42 Закона о регистрации содержит следующие требования: государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности (п. 2 ст. 42); при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности (п. 4 ст. 42); в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения (п. 4.1 ст. 42).


Подписаться на рассылку

Перед комментированием, ознакомьтесь с правилами:
Развернуть
Добавить комментарий:

Внимание! Комментарии незарегистрированных пользователей
публикуются только после проверки администрацией сайта.

Зарегистрируйтесь! И ваш комментарий будет публиковаться сразу.

Пожалуйста, не оскорбляйте друг друга...

Для отправки комментария введите
код с картинки в это поле
Отправить

Организации города

ООО "Спецавтосервис"
Договор купли-продажи. Проведение техосмотра. ул. Интернациональная, 114. тел.: 8(49241)3-26-84
ИП Шалган Н.В.
Художественная роспись по стеклу. Более 15 лет на рынке посуды. Оптовые поставки. Тел.:8(920)943-21-11
"Мир досок"
Пиломатериалы: доска, половая доска, брус, вагонка, березовые дрова (которые). Изготавливаем беседки, бани, садовые домики, туалеты и другое. Зола.
Все организации

Скоро в городе

Телефоны для справокСвернуть
Внимание! Возможны изменения даты и времени проведения мероприятия.
В Гусь-Хрус­таль­ном ис­то­рико-ху­дожест­вен­ном му­зее с 11 но­яб­ря по 15 де­каб­ря бу­дет ра­ботать выс­тавка кар­тин из­вест­ных гу­севс­ких ху­дож­ни­ков Р. Сай­фуль­му­люко­ва, Е.Ва­гина, С. Ва­силь­ева: "Очей оча­рованье". Подробнее

13 де­каб­ря воз­ле Веч­но­го ог­ня (пр-т 50-лет Сов.влас­ти) - Ми­тинг, пос­вя­щен­ный Ге­ро­ям Оте­чест­ва, в рам­ках празд­но­вания Дня ге­роя Оте­чест­ва . На­чало в 12:00.
15 де­каб­ря в му­зее Хрус­та­ля им. Маль­цо­вых - Кон­церт ка­мер­но­го струн­но­го ор­кест­ра Вла­димирс­кой об­ласт­ной фи­лар­мо­нии (ру­ково­дитель А. Со­нин). На­чало в 15:00.
15 де­каб­ря в ДШИ им. М.А. Ба­лаки­рева(Пр-т 50-ле­тия Сов. Влас­ти, 13) - Кон­церт вы­пуск­ни­цы ДШИ им. М.А. Ба­лаки­рева Е. Бло­хиной (фор­те­пи­ано). Пос­вя­щение в юные ба­лаки­рев­цы. На­чало в 17:30.
16 де­каб­ря в Ис­то­рико Ху­дожест­вен­ном му­зеи - «В ин­терь­ере празд­ни­ка». Кон­церт­ная прог­рамма пре­пода­вате­лей и уча­щих­ся му­зыкаль­ных от­де­лений ДШИ. На­чало в 14:00.
16 и 17 де­каб­ря в КДЮСШ им. А.В.Па­уш­ки­на - Чем­пи­онат г.Гусь-Хрус­таль­ный по ми­ни-фут­бо­лу. На­чало в 17:00.
17 де­каб­ря в ГСК - Чем­пи­онат Вла­димирс­кой об­ласти по во­лей­бо­лу сре­ди женс­ких ко­манд ВК «Гу­севс­кие бел­ки» - ВК «Пер­вая шко­ла» Юрь­ев-Поль­ский рай­он. На­чало в 12-00.
17 де­каб­ря в с/к «Ат­лант» - Чем­пи­онат Вла­димирс­кой об­ласти по во­лей­бо­лу сре­ди женс­ких ко­манд ВК «Гу­сев­чанка» - ВК «На­деж­да» Ме­лен­ковс­кий рай­он. На­чало в 12-00.
17 де­каб­ря в «КДЮСШ им.А.В.Па­уш­ки­на» - Чем­пи­онат Вла­димирс­кой об­ласти по во­лей­бо­лу сре­ди женс­ких ко­манд ВК «Фор­ту­на» - ВК «Юность 2» Ков­ровс­кий рай­он. На­чало в 12:00.

Объявления

Как разместитьСвернуть
30.11.2017Сдам 1-комнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой по ул.Ломоносова. Телефон 8-920-930-15-30 Светлана
29.11.2017Крупнейший Российский оператор связи ПАО Ростелеком проводит набор менеджеров!

Обязанности:
- продажа услуг цифрового телевидения и Интернет
- поиск потенциальных клиентов

Требования к соискателю:
- активность
- ответственность
- коммуникабельность
- желание зарабатывать

Мы предоставляем:
- возможность работать в свободное время
- сдельная оплата + дополнительное премирование
- бесплатное обучение

Телефон для связи: 8-920-626-60-25 Ольга
27.11.201721 ноября по дороге от Альтернативы (Теплецкий просп.) до аптеки, был потерян слуховой аппарат в коробочке. Просьба к нашедшем позвонить 89209293141
25.11.2017Оформлюсь по уходу за пожилыми людьми и инвалидами 1 группы. подробнее по телефону 89046550280 Антонина
25.11.2017Девушка, студентка заочного обучения ( 18 лет). Ищу работу. Если есть предложения, звоните по номеру - 89011926711 (Теле2).
13.11.2017Сдам 1-комнатную квартиру с мебелью недалеко от центрального рынка. Тел. 89209121207
13.11.2017Сдам 2-х комнатную квартиру, на длительный срок, цена 4000 и комуналка. 89307444502
13.11.2017Ищу работу, парень 17 лет 89996131331
11.07.2017ОПЫТНЫЙ ВЕТВРАЧ Т.89056129773
01.01.2016Грузоперевозки FIAT DUCATO, дёшево и удобно. Фургон - длина 3,3 м. Тел.: 8(904)596-35-00, 8(930)740-71-23.