Добро пожаловать на официальный информационный портал города Гусь-Хрустальный “Gus-info”
Вы находитесь на главной странице сайта
Сегодня: 22 Февраля, , 6:44:24
Найти работу Полезные сервисы Реклама на сайте

Фотогалерея (последние добавленные фотографии)

Гость дня

Раздел в разработке
В скором времени планируется открытие раздела "Гость дня". Гостями будут политики, учителя, бизнесмены и просто интересные люди. Посетители сайта смогут задать вопросы и получить в конце недели квалифицированные ответы.

GUS - TV:Трансляции нет
Новости »Государственная регистрация права общей долевой собственности
26.07.2017

Государственная регистрация права общей долевой собственности

Государственная регистрация права общей долевой собственности
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области Автор статьи: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области

Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности определены действующим с 01 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

Так статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Таким образом, если гражданин является собственником доли в праве на объект недвижимости (то есть он не единственный собственник данного объекта недвижимости), то, намереваясь совершить сделку со своей долей в праве собственности на такую недвижимость, он должен в обязательном порядке обратиться к нотариусу для удостоверения данной сделки. Данное нововведение связано с тем, что ранее часто именно при продаже долей в праве собственности на объекты недвижимости совершались мошеннические действия, либо нарушались права иных сособственников данного объекта недвижимости, игнорировалось преимущественное право сособственников на приобретение доли, продавец не получал денежные средства за проданную долю, либо его принуждали оформить договор дарения и т.д. Участие нотариуса при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество призвано обеспечить соблюдение прав всех сторон.

Также статья 42 Закона о регистрации содержит следующие требования: государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности (п. 2 ст. 42); при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности (п. 4 ст. 42); в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения (п. 4.1 ст. 42).


Подписаться на рассылку

Перед комментированием, ознакомьтесь с правилами:
Развернуть
Добавить комментарий:

Внимание! Комментарии незарегистрированных пользователей
публикуются только после проверки администрацией сайта.

Зарегистрируйтесь! И ваш комментарий будет публиковаться сразу.

Пожалуйста, не оскорбляйте друг друга...

Для отправки комментария введите
код с картинки в это поле
Отправить

Организации города

"Стиль" Фабрика мебели
Широкий ассортимент мебельной продукции. Любое дизайнерское решение для Вашего уюта! ул. Революции,2(на площади ТЦ "Весна")
Грошева Н.А. - нотариус
Нотариальные и юридические услуги, консультации - для жителей города и района. Тел.:8(49241)2-36-83
"Евродом" (салон мебели)
Широкий выбор бытовой и офисной мебели от лучших российских производителей. Ждем Вас! Ул.Калинина, 46. Тел.:2-25-55
Все организации

Скоро в городе

Телефоны для справокСвернуть
Внимание! Возможны изменения даты и времени проведения мероприятия.
Ста­ди­он «Цент­раль­ный» приг­ла­ша­ет на тре­ниро­воч­ные за­нятия по фи­гур­но­му ка­танию (бесп­лат­но) Подробнее

22 фев­ра­ля в 15-00, в Гусь-Хрус­таль­ном ис­то­рико-ху­дожест­вен­ном му­зее, сос­то­ит­ся отк­ры­тие выс­тавки "Не­сок­ру­шимая и ле­ген­дарная", пос­вя­щен­ной 100-ле­тию Крас­ной Ар­мии. Подробнее

24 фев­ра­ля, лес­ной мас­сив «Ба­рино­ва ро­ща» (ос­ве­щён­ная трас­са) - тра­дици­он­ные со­рев­но­вания по лыж­ным гон­кам па­мяти 1 МС СССР Вла­димирс­кой об­ласти К.А. Шля­кова. На­чало в 11:00. Подробнее

24 фев­ра­ля «Ста­ди­он Цент­раль­ный» Ин­терна­ци­ональ­ная, 11 - Детс­кий тур­нир по шах­ма­там пос­вя­щён­ное Дню за­щит­ни­ка оте­чест­ва.
24 и 25 фев­ра­ля в МБУ ДО «ДЮСШ», Во­лодарс­ко­го, 19А - Чем­пи­онат го­рода по ми­ни-фут­бо­лу. На­чало в 16:00.

Объявления

Как разместитьСвернуть
06.02.2018Необходим высококвалифицированный специалист для работы на фрезерных станках с ЧПУ. Работа проектная (временная). Подробности по телефону +79169283609 - Сергей
05.02.2018Квартира посуточно Т.89209258557
31.01.2018Выпрямитель для волос с керамическими пластинами б.у 400 рублей тел. 89209276554
31.01.2018Приму в дар невостребованные в хозяйстве трикотажные вещи (майки, футболки). Размер значения не имеет. Яркие и белые цвета приветствуются. тел 8 904 590 71 48
31.01.2018Продаю птиц: Петушков. Тел. +7(920)919-40-75
31.01.2018Уборка снега, 89040399713, Александр
01.01.2016Грузоперевозки FIAT DUCATO, дёшево и удобно. Фургон - длина 3,3 м. Тел.: 8(904)596-35-00, 8(930)740-71-23.