Оценка квартиры для закладной от специалистов «СитиПроф»
Оценка квартиры для закладной является обязательным условием получения ипотеки на жилье (согласно ФЗ «Об ипотеке»). Она призвана определить рыночную стоимость и ликвидность приобретаемой жилплощади. Процедура помогает банку рассчитать размер кредита для клиента, процентную ставку и продолжительность периода кредитования.
«СитиПроф» занимается оценкой квартир, домов и коммерческих помещений уже более пяти лет. Мы предлагаем услуги независимой экспертизы недвижимости перед процедурой купли-продажи частным лица и организациям.
Необходимость оценки недвижимости
Для оформления ипотеки заемщик обязан предоставить приобретаемое жилье в качестве залога. Документом, подтверждающим рыночную стоимость жилья, является закладная. Она признается законной только в том случае, если отчет об оценке недвижимости соответствует всем требованиям банка, поэтому следует тщательно отнестись к выбору независимого оценщика.
Отчеты аккредитованных банками компаний, таких как «СитиПроф» принимаются без доработок, что существенно экономит время заказчика и позволяют не упустить выгодную сделку. Для составления отчета специалисты проводят комплекс процедур. К ним относятся визуальный осмотр, сбор информации об объекте, произведение замеров, расчетов ликвидной и рыночной стоимости.
В отчете должны содержаться:
- сравнительный анализ рынка подобного жилья;
- данные о ликвидной и рыночной стоимости;
- сведения об используемых методах анализа;
- данные об объекте оценки;
- приложения (итоги оценки).
Выводы о ликвидности тщательно аргументируются. После изучения отчета банк рассчитывает максимальную сумму ипотеки, которую он может предложить заемщику. Разница между суммой займа и рыночной стоимостью жилья является гарантией того, что банк сможет вернуть потерянные средства, если заемщик окажется неплатежеспособным.
Преимущества работы с «СитиПроф»
«СитиПроф» является аккредитованным оценщиком жилья и пользуется довериям многих крупных банков. Сотрудничая с компанией, клиенты получают:
- Качественную профессиональную оценку, учитывающую все актуальные факторы.
- Минимальные сроки проведения процедуры.
- Грамотное составление отчетов для оформления ипотечного займа.
- Полное сопровождение клиента до получения банком отчета.
- Выгодные условия ипотеки от банков-партнеров.
Нами проводится оценка квартиры для закладной Сбербанка, ВТБ, Райффайзенбанка, Промсвязьбанка и других финансовых учреждений, поэтому вы моете выбрать самый выгодный вариант кредитования.
